欧洲杯体育田户更倾向寻求具生动性及高性价比的办公室选址战略-尊龙凯龙时(中国)官方网站 登录入口

（原标题：高力：香港写字楼田户趋于审慎 31%受访者对改日1年业务出路握负面想法）

智通财经APP获悉，高力发布的《香港写字楼田户造访2025》泄露，在环球经济环境握续波动下，香港写字楼田户握续审慎，并积极寻求“以少换多”的战略以搪塞挑战。31%的受访者对改日12个月业务出路握负面想法，初度跨越握正面想法的28%。尽管如斯，仍有41%受访者握中性魄力，反馈阛阓全体相识但审慎。

造访泄露，55%田户谋略看护现存写字楼面积，27%特意缩减，18%则考虑膨胀。在特意缩减办公空间的田户当中，81%示意其主要原因是成本优化，其次为业务需求减少(60%)。另一方面，膨胀则主要由香港业务增长(68%)及现存空间不及(51%)所运转。

科技、媒体及电信(TMT)业与保障业为膨胀意向最强的行业，诀别有35%及36%受访者谋略扩大办公空间。银行及金融业则相对舒适，而航运物流及采购贸易行业则泄知道较强的缩减倾向，反馈各行业在阛阓出路不细咫尺，搪塞战略有所不同。

高力香港企业客户就业部掌握颜慧萍示意:“在企业大宗戒备截止成本的阛阓环境下，田户更倾向寻求具生动性及高性价比的办公室选址战略。TMT及保障业的积极膨胀反馈出其对阛阓的信心与韧性，泄露阛阓虽审慎，但仍积极调度，为改日增长作好准备。”

造访指，房钱(92%)仍为田户遴荐办公空间的紧要成分，其次为楼宇质地(72%)及楼层面积大小(37%)— 反馈田户对大厦质地的深爱。天然房钱与楼宇质田主导选址决策，但环境、社会和管治(ESG)成分亦逐渐受到深爱，尤其是大型企业。全体而言，12%受访者示意ESG认证为选址考量之一，而旗舰田户中，此比例更高达41%，反馈大型企业对可握续发展及企业社会包袱的期许日益提高。

中环/金钟(91%)及九龙东(83%)的田户对地方区域进展出高度真心。比拟之下，上环(57%)及港岛东(73%)的田户则较倾向搬迁，反馈出部分企业但愿透过迁入中枢区以提高企业形象，亦有企业遴荐新兴地段以追求更高的性价比。

高力香港营业物业就业港岛营业部掌握林子昭示意:“中枢营业区关于但愿提高企业形象的田户仍具劝诱力。跟着房钱水平变得更具竞争力，咱们不雅察到有更多企业重新考虑迁回中枢区，以互助其品牌定位与交通便利性。”

约64%田户谋略续租现存写字楼空间，当中44%不野心转换租用面积。无论是续租或搬迁，房钱照旧决定性成分，好多田户示意劝诱的房钱决策是其主要考量。88%受访者期许得到免租期，49%但愿得到成本开销补贴，另有46%期许处分费扣头，较2024年(25%)大幅上涨，成为比生动租约更常见的期许优惠。

高力香港营业物业就业九龙营业部掌握黄浩邦示意:“成本照旧田户最暖热的成分，而九龙地区在提供具竞争力的房钱与优质空间方面具备上风。跟着田户对租约生动度与租借优惠条目的期许上涨，九龙东等地区在提供具竞争力的租借条目同期欧洲杯体育，亦不失交通便利与功能完善，正值迎合这类需求。